Indagini diagnostiche immobiliari

Le indagini diagnostiche immobiliari si rendono necessarie perché gli immobili invecchiano e si usurano, generando fenomeni patologici che possono deteriorare la struttura, gli impianti e le prestazioni rendendo necessarie specifiche indagini diagnostiche. L'indagine diagnostica degli edifici ha il compito di raccogliere informazioni per individuare le cause di questi fenomeni. È un processo rigoroso compiuto con un’attenta analisi visiva, e attraverso controlli e test non distruttivi o minimamente invasivi.

La raccolta dei risultati e dei dati ci permette di formulare relazioni tecniche (adottabili anche nel settore forense per usi peritali) con una documentazione accurata e completa evidenziando le criticità e le problematiche, accertandone le cause e i danni correlati. Inoltre, la ripetibilità delle prove permette ai clienti di monitorare nel tempo lo stato di ammaloramento delle strutture.

Il nostro laboratorio interno e i nostri tecnici qualificati, dotati di strumentazione all’avanguardia, sono in grado di effettuare le seguenti indagini diagnostiche:

diagnostiche sui differenti fenomeni di umidità
tenuta impermeabile con ricerca dei punti di infiltrazione: attraverso prove di allagamento con liquido fluorescente o con metodo Tracer-Gas
termografia passiva/attiva: per individuare le aree di dissipazione del calore
blower door: per verificare l’effettiva tenuta all’infiltrazione di aria e vento, anche a fini di certificazione APE (Attestato di Prestazione Energetica)
datalogger per la certificazione di dati termo-igrometrici: la memorizzazione continua delle informazioni consente di valutare la conduzione e la salubrità degli ambienti abitativi
prove di laboratorio sui materiali: per rilevare dati scientifici sulle caratteristiche fisiche e chimiche dei materiali analizzati
endoscopie: indagine effettuata con una sonda ottica per verificare e documentare la visione interna degli elementi esaminati
georadar: analizzando la trasmissione e la riflessione delle onde elettromagnetiche nel terreno, otteniamo una sezione dell’area indagata
prove soniche: per valutare l’omogeneità del materiale ed evidenziare la presenza di vuoti, difetti o lesioni
monitoraggi strutturali di quadri fessurativi: per stabilire le cause e la gravità delle fessurazioni
prove di carico: per accertare la corrispondenza tra il comportamento teorico e quello reale delle strutture
sclerometriche: per misurare l’effettiva durezza del calcestruzzo
pull-off test di adesione: per misurare la coesione di un rivestimento al substrato strutturale
radioattività naturale (radon): per verificare che la concentrazione di radon nell’ambiente non pregiudichi la salute
ispezione aree con drone: per indagine visiva dell'involucro e delle aree difficilmente raggiungibili
prove fumogeni: per verificare, mappare e localizzare perdite nei condotti idrici o degli impianti
carbontest: per controllare lo stato di carbonatazione del calcestruzzo, la cui prevenzione evita il degrado della struttura in cemento armato
verifiche acustiche: per rispettare i requisiti acustici degli edifici (secondo DCPM 5/1271997), a tutela del comfort abitativo interno

Perché scegliere i nostri servizi?

Ti offriamo una gamma di prestazioni completa e specialistica, costantemente aggiornata e conforme alle normative.

Esperti qualificati

Puoi contare su un team di professionisti che ti segue in ogni fase.

Attività pluridecennale

Più di 30 anni di esperienza al servizio degli amministratori condominiali.

Progettazione su misura

Realizziamo interventi studiati sulle reali, documentate esigenze del condominio.

Tecnologie aggiornate

Operiamo con processi, metodiche e strumenti sempre all’avanguardia.